【住宅設備の寿命はどれくらい？】耐用年数と長持ちさせるポイント

住宅設備には、それぞれ異なる耐用年数があります。
耐用年数は、一般的にモノの使用可能な期間のことを指しますが、住宅設備の場合は、法定耐用年数と物理的な耐用年数の2種類があります。

住宅設備の耐用年数とは？

住宅設備の耐用年数とは、一般的にモノの使用可能な期間のことを指します。しかし、住宅設備の場合は、法定耐用年数と物理的な耐用年数の2種類があります。

法定耐用年数とは、税法上、減価償却資産として認められる期間です。住宅設備ごとに定められており、所得税や法人税の計算に用いられます。

物理的な耐用年数とは、実際に使用できる期間のことです。法定耐用年数よりも長く使用できる場合もあれば、短く使用できなくなる場合もあります。

住宅設備の耐用年数を把握することは、リフォーム計画を立てる上で重要です。耐用年数を過ぎた設備は、性能が低下したり、故障しやすくなったりするため、早めの交換が必要となります。

住宅設備には、それぞれ異なる耐用年数があります。以下に、代表的な設備ごとの耐用年数と交換時期の目安をご紹介します。

屋根：約20～30年
交換時期の目安：雨漏りや破損、色あせが目立つ場合

外壁：約15～20年
換時期の目安：ひび割れや塗装の剥がれが目立つ場合

基礎：約50年以上
換時期の目安：ひび割れや沈下が目立つ場合

給湯器：約10～15年
交換時期の目安：故障やエラーが多くなった場合、ガス代が上がってきた場合

キッチン：約20～30年
交換時期の目安：扉や天板が劣化してきた場合、使い勝手が悪くなった場合

浴室：約15～20年
交換時期の目安：カビやひび割れが目立つ場合、床が滑りやすくなった場合

トイレ：約20～30年
交換時期の目安：タンクの水漏れや故障が多い場合、節水機能が古くなった場合

太陽光発電：約20～25年
交換時期の目安：発電量が低下してきた場合、パネルが劣化してきた場合

蓄電池：約10～15年
交換時期の目安：：充電・放電能力が低下してきた場合、経年劣化による故障が目立つ場合

上記の耐用年数はあくまでも目安であり、実際の使用状況やメンテナンス状況によって異なります。日頃から設備の状態をよく観察し、異変を感じたら早めに専門業者に相談することが大切です。

住宅設備を長持ちさせるためには、以下のポイントを意識することが大切です。

定期的なメンテナンスを行う：各設備の取扱説明書に従って、定期的なメンテナンスを行いましょう。

正しい使い方をする：設備の使い方を間違えると、故障や劣化の原因となります。取扱説明書をよく読んで、正しい使い方をしましょう。

環境に合わせた設備を選ぶ：気候や地域環境に合わせた設備を選ぶことで、劣化を防ぐことができます。

経年劣化のサインを見逃さない：水漏れや異音、サビなど、経年劣化のサインを見逃さないようにしましょう。

これらのポイントを意識することで、住宅設備の耐用年数を延ばし、快適な住環境を長く維持することができます。

住宅設備には、それぞれ異なる耐用年数があります。耐用年数はあくまでも目安であり、実際の使用状況やメンテナンス状況によって異なります。

さらに、住宅設備の耐用年数を延ばすための具体的な方法をご紹介します。

節水・節電を意識する：水や電気を無駄に使わないことで、設備への負担を軽減することができます。

掃除をこまめに行う：汚れを溜め込まないことで、カビやサビの発生を防ぐことができます。

適切な換気をを行う：湿気やカビを溜め込まないことで、設備の劣化を防ぐことができます。

住宅設備は、住生活において重要な役割を果たします。定期的なメンテナンスや正しい使い方を心がけ、住宅設備を長持ちさせましょう。